1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市東灘区
44.3万円/㎡
前年比+4.9%
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クラウンハイム本山セレネート
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩5分
1992年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,491万円
57.0万円/㎡
2,933
3,971
5,010
6,048
AI査定結果
推定相場価格
4,491万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,010万円
50.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
クラウンハイム本山セレネート
3,880万円（49.2万円/㎡）/ 4階 / 78.84㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,880万円 | 49.2万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,990万円 | 50.6万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,498万円 | 57.1万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 6,390万円 | 51.6万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 63.2万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 6,490万円 | 52.4万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 6,580万円 | 53.1万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 6,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/09/13 | 6,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 53.1万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 6,780万円 | 54.7万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 6,780万円 | 54.7万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 6,780万円 | 54.7万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/07/23 | 6,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 56.3万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 7,080万円 | 57.2万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 7,280万円 | 58.8万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 7,180万円 | 58.0万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 41.0万円 | 4階 | 97.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 97.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 7,480万円 | 60.4万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,180万円 | 46.0万円 | 2階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 45.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 5,200万円 | 42.0万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/26 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,680万円 | 61.2万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/22 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,980万円 | 57.5万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/22 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 4,280万円 | 49.6万円 | 86.22㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,898万円 | 54.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市東灘区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.1%割高です。
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