1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+3.9%
クラウンハイム本山セレネート
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩5分
1992年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 78.84㎡の場合
相場
4,281万円
54.3万円/㎡
2,151
3,571
4,991
6,412
AI査定結果
推定相場価格
4,281万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,991万円
45.3万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
クラウンハイム本山セレネート
3,990万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 78.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は53.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 3,990万円 | 50.6万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,498万円 | 57.1万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 6,390万円 | 51.6万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 63.2万円 | 4階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 6,490万円 | 52.4万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/30 | 6,580万円 | 53.1万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/24 | 6,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/09/13 | 6,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 53.1万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 6,780万円 | 54.7万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 6,780万円 | 54.7万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 6,780万円 | 54.7万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/07/23 | 6,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 56.3万円 | 1階 | 123.87㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 7,080万円 | 57.2万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 7,280万円 | 58.8万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 7,180万円 | 58.0万円 | 3階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 41.0万円 | 4階 | 97.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 97.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 7,480万円 | 60.4万円 | 6階 | 123.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 4,180万円 | 46.0万円 | 2階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 45.4万円 | 1階 | 78.84㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/03 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/26 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,680万円 | 61.2万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.64㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/27 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.07㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市東灘区では3.9%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
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兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
JR東海道本線 / 住吉駅 徒歩 9分
1974年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区本庄町一丁目
JR東海道本線 / 甲南山手駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区住吉本町三丁目
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1982年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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2000年築 / 9階建 / 63戸 / RC造